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房产税恐慌缘于政策有空窗期

时间:2019-11-10 21:03:10 来源:互联网 阅读:0次

  “房产税恐慌”缘于政策有空窗期

  中国楼市调控的重量级新政 国五条 细则3月1日出台,其中个人售房按差额20%征个税的条款,一石激起千层浪。把房子当作生活支柱的消费者,恐慌地涌向各地的房产交易市场,赶紧出手或者收购还在意向中的二手房。现代快报昨日从南京市房产交易中心看到:截至昨晚5点半,南京原 江南八区 共受理市民房产交易登记1571份,这个数据接近平日的8倍。其中多数是刚需的普通购房者。当天,北京也出现了 抢过户 现象。倒号黄牛已把登记号炒到千元一张。

  房市如此气氛紧张,股市也是一片惨跌。国五条致沪指暴跌3.65%失守2300 ,49只地产股跌停,创19个月单日跌幅。暴跌是受地产拖累。专家告诫股民,过度恐慌不可取。

  民众的恐慌虽有些盲目,但也是有缘由的。因为 国五条 细则出台后,各地究竟怎样落实,地方操作性的具体条款何时公布,没有任何政府机构给出负的、肯定的答案。这就必然导致抗风险能力弱的普通购房者 赶早不赶迟 ,抢在政策出台前省下自己的血汗钱。

  昨有消息说,住建部负责人透露(非正式发布):一周内将有详细的房产调控信息解读,翻译成可操作的具体条款。各地则需要当地政府制定并发布配套落实政策,预计三月底这些细则将出台。

  房产是普通群众一辈子的积蓄,堪与生命等价。有关房产新政,不啻是 要命 或者 救命 的信号。国家大力推行严规调控,其宗旨是维护绝大多数中低收入群众的利益,让大家买得起房,不至于倾家荡产,也即 救命 的政策。但是如果一项新政出炉后,配套落实政策跟不上,非但没达到抑制房地产投机性、腐败性的炒作,反而误伤了无辜的百姓,那这项政策要么失之理性,要么出现 空窗期挤压 。现在对新政的理性检验还需等待市场的反应,但后者的负面效应,已经不容小觑。

  房产政策敏感度太高,牵涉千家万户。因此,政策出台要谨慎完备。不能留有模糊空间引人猜想,不能耽搁太多衔接时间造成市场混乱。调控本来是利民举措,好事就要办好。调控调成 空调 ,调控 劫富不成,反伤贫弱 ,主要原因大概就在于政策运行过程中 快车上了慢车道 ,导致利好受阻。

  国人被房子政策闹心了几十年。一些有钱的富人、有权的官人和投机的商人,瞄准以前的房改和现在的调控政策空子,买卖房产,赚取差价,囤积财富;吃工资的工薪阶层和刚刚小富的中产,研究在合适的时机花合适的钱买到合适的房子,改善生活条件;没钱的穷人买不起房子,就憧憬国家的保障房政策能给自己圆住房梦。政策如何制定,如何出台,如何细化,设计者得挖空心思才行。否则差之毫厘谬以千里, 千呼万唤始出来 几家欢乐几家愁 。

  出现上述顽症的根本原因,还是一些政府部门过于相信市场干预的刚性效应,而对民众的政策焦虑以及随之产生的恐慌性消费估计不足。政府应该回归市场监管、社会服务和法治保障的职能定位,真正为弱势人群未雨绸缪。

  像这次 房产税恐慌 给民众带来的精神上、经济上的摧残,不能再重演了。

  更多房产资讯来源:南京楼市、江宁二手房、南京商业地产、江宁

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