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上海嚴入學新政劍指幼升小學區房炒賣

时间:2019-11-09 09:06:13 来源:互联网 阅读:0次

上海“严入学新政”剑指幼升小“学区房”炒卖

因为 对口名校 ,所以 奇货可居 近年来,在不少城市的住宅市场中,所谓的 学区房 成为特殊的 衍生品 不管市场大势如何,学区房价格总是越炒越高,甚至高得离谱近日,上海中心城区地方政府接连出手,向炒卖 学区房 开刀

入学新政 剑指幼升小 学区房 炒卖

日前,上海市静安区发布《静安区教育局关于2014年本区义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》从今年起,静安区各公办小学将开始建立对口入学新生数据库,静安区每户地址五年内只享有一次同校对口的入学机会这项规定被称为 严入学新政 专家认为,此举有助于抑制为了入学而买学区房挂户口、一入学就将房子出手的学区房炒卖现象

与静安区相邻的长宁区,日前也对 就近入学 作出了严格规定,要求适龄儿童的户籍地址与其父母、祖父母或外祖父母的房产证地址必须一致,而使用权房的对口入学条件则更为严苛

今年年初,上海市教委出台《关于进一步完善本市义务教育学校免试就近入学工作的若干意见》,进一步完善了居住地登记入学办法其中明确:学生进入义务教育阶段学校就读,需严格按照 就近对口入学 的原则

学区房 高热 折射的 公共资源失衡

据静安德佑地产晶华店介绍,对口名校静安教育学院附属学校(下文简称 静教院附校 )的晶华园,小区本身品质一般,但大户型房源单价已超过6万元;而附近的达安锦园,小区品质明显高于晶华园,由于不对口静教院附校,单价反而略低于晶华园至于一些纯粹挂靠户口用的小户型学区房,单价就更为惊人,如海防村中不乏挂牌单价8万元的房源

静安区教育局有关负责人表示,作为上海中心城区,静安区的优质教育资源相对丰富,拥有多所沪上知名的中小学,每年都能吸引不少择校的家长,学区房价格一直居高不下

有孩子因家长购买了学区房实现了对口入学,但有家长抓住时机再将房子转卖,造成入学人口不合理增长,导致教育资源的紧张 静教院附校校长张人利告诉,为保证教学质量,区教育局规定每个班学生人数控制在35人左右,至多不得超过40人,在无法扩大班级规模的情况下,区内多所学校都增加了班级数量,但师资、校舍、场地等教育资源相对固定,一味扩张绝不是办法

人户一致 政策使学区房买卖面临风险

上海中心城区近期针对学区房的一系列入学新政,得到了社会舆论的积极评价比如,德佑地产研究部总监陆骑麟认为,一旦 人户一致 等政策得到实施,纯以挂户口为目的购买小面积学区房的行为将面临较大的风险,不但购买者自身可能享受不到预想中的学区待遇,在转卖时也可能由于政策风险而难以获利

不少人士指出,长期以来中国城市发展过于注重物质与技术的积累,而忽视城市规划、城市系统建设,是造成当前公共服务体系短板明显的重要原因他们呼吁,在遏制学区房炒作的同时,应标本兼治、疏堵结合,进一步推进公共资源配置的均衡化

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