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去年9城新居成交均價漲幅超20深圳成房價

时间:2019-05-03 09:40:03 来源:互联网 阅读:0次

證券時報 劉寶興

上海易居房地产研究院2月20日发布《2016年全国楼市50强城市排行榜》显示,去年共有9个城市新建商品住宅成交均价同比涨幅超过20%,其中深圳同比涨幅,达56%。同时,深圳以53774元/平方米的成交均价,超过上海、北京等城市,成为房价贵的城市。

据悉,该榜单选取了2016年全国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。2016年这50个城市新建商品住宅成交面积约占全国总成交面积的38%。

该榜单显示,去年50个城市的新建商品住宅成交均价排行中,排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京,成交均价分别为53774、38283和33412元/平方米,深圳成为房价贵的城市,个别月份均价甚至超过6万元/平方米。

值得一提的是,该榜单对2016年50个城市的新建商品住宅成交面积进行了排名,其中,上海、北京的成交面积分别为1392万平方米、1230万平方米,而深圳的成交面积仅为465万平米。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,深圳新建商品住宅成交面积较少,是因为新居库存不足,这也在一定程度上造成了深圳新房成交均价的大涨,另一方面,去年当地二手房市场交易活跃。

榜单还显示,2016年50个城市的新建商品住宅成交均价同比增幅排行中,排行前三位的城市分别为深圳、苏州和东莞,同比增幅分别为56%、43%和38%。除了这3个城市,还有合肥、南京、漳州、北京、上海、昆山6个城市的成交均价同比涨幅超20%。

严跃进表示,受2016年第四季度政策调控的影响,深圳等城市房价上涨的水平受到了明显遏制,年底前均价有所回落。据分析,房价过快上涨的态势是倒逼部份城市出台严厉管制政策的重要缘由。

房价高、上涨快的城市,并不是新房成交面积的。该榜单还显示,去年新建商品住宅成交面积排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津,成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。另外,重庆、长沙、青岛去年的新建商品住宅成交面积也超过了2000万平方米。

严跃进指出,成都房地产市场纳入统计的区域相对较多,近几年新房的供应量也较大,所以市场交易范围较大;武汉城市规模较大、城市投资价值不断提升,住房交易规模也较大;2016年天津市场快速突起,赶超重庆市场,成为排行第三的城市,其个别月度成交面积甚至超过了300万平方米的水平。

(证券时报快讯中心)

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